Roquebrune-Cap-Martin non è “l’alternativa a Monaco”.
È una scelta consapevole, fatta da chi sa esattamente cosa sta cercando.
Negli ultimi anni sempre più clienti scelgono Roquebrune non per ripiego, ma per la qualità di vita, la stabilità del valore e una vera logica di investimento. Nel 2026 questo trend non mostra segni di rallentamento.
Parliamo chiaro.
📍 Perché Roquebrune-Cap-Martin continua ad attirare acquirenti
Secondo la mia esperienza, ci sono tre motivi principali:
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Vicinanza reale a Monaco (non “vicino”, ma proprio al confine)
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Prezzi ancora coerenti rispetto al Principato
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Vera vita di quartiere, tutto l’anno
Molti professionisti che lavorano a Monaco cercano qui più spazio, luce, terrazza e parcheggio. Roquebrune risponde perfettamente a queste esigenze.
💰 Prezzi al m²: aspettative realistiche
Lasciamo perdere i numeri irrealistici visti online. Oggi il mercato è più o meno questo:
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Appartamenti standard: 7.500 – 9.500 €/m²
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Vista mare ben posizionata: 10.000 – 13.000 €/m²
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Immobili rari / ultimi piani / fronte mare: oltre 14.000 €/m²
👉 Opinione personale: chi compra bene oggi a Roquebrune mantiene il valore nel tempo, anche senza un mercato euforico.
🏘️ I quartieri da conoscere davvero
Carnolès
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Quartiere vivo tutto l’anno
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Negozi, scuole, stazione
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Ideale come prima casa
Perfetto per famiglie e investimento locativo.
Saint-Roman
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Confine diretto con Monaco
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Domanda molto forte
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Offerta limitata
Zona strategica con prezzi stabili.
Cabbé
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Vista mare spettacolare
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Calma assoluta
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Immobili molto rari
Qui si compra per convinzione e piacere.
⚠️ Errori che vedo troppo spesso
Dopo anni sul territorio, gli errori sono sempre gli stessi:
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Comprare solo sulla carta o sulle foto
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Pagare troppo una vista mare mal esposta
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Sottovalutare spese e accessibilità
👉 A Roquebrune un buon acquisto si fa prima con la testa, poi con il cuore.
🧠 Comprare per vivere o per investire?
La verità è che Roquebrune è una delle poche zone dove le due cose spesso coincidono:
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Forte domanda locativa
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Clientela internazionale
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Buona rivendibilità nel tempo
Non è una scommessa speculativa, è una scelta intelligente.
📞 Il mio consiglio finale
Ogni quartiere ha le sue regole. Ogni palazzo la sua storia.
Ed è qui che si fa la differenza.
👉 Hai un progetto immobiliare a Roquebrune-Cap-Martin?
Parliamone, senza impegno.