Рокбрюн-Кап-Мартен — это не «альтернатива Монако».
Это осознанный выбор покупателей, которые точно понимают, чего хотят.
В последние годы всё больше клиентов выбирают Рокбрюн не по умолчанию, а из-за качества жизни, стабильности стоимости и логичного инвестиционного подхода. В 2026 году эта тенденция сохраняется.
Давайте говорить прямо.
📍 Почему Рокбрюн-Кап-Мартен продолжает привлекать покупателей
По моему опыту, есть три основные причины:
-
Непосредственная близость к Монако (не просто рядом, а прямо на границе)
-
Цены, которые остаются разумными по сравнению с Княжеством
-
Настоящая жизнь района круглый год
Многие специалисты, работающие в Монако, ищут здесь больше пространства, света, террасу и парковку. Рокбрюн полностью отвечает этим ожиданиям.
💰 Цена за м²: реалистичные ориентиры
Забудьте о нереалистичных цифрах из интернета. Сегодня рынок выглядит примерно так:
-
Стандартные квартиры: 7 500 – 9 500 €/м²
-
Качественный вид на море: 10 000 – 13 000 €/м²
-
Редкие объекты / верхние этажи / первая линия: свыше 14 000 €/м²
👉 Личное мнение: грамотно выбранная недвижимость в Рокбрюнe сохраняет свою стоимость, даже без ажиотажа на рынке.
🏘️ Районы, которые стоит знать
Карнолес
-
Активный район круглый год
-
Магазины, школы, вокзал
-
Отлично подходит для постоянного проживания
Подходит для семей и инвестиций в аренду.
Сен-Роман
-
Прямая граница с Монако
-
Очень высокий спрос
-
Ограниченное предложение
Стратегическая зона со стабильными ценами.
Каббе
-
Великолепный вид на море
-
Полный покой
-
Очень редкие предложения
Здесь покупают по убеждению и ради удовольствия.
⚠️ Ошибки, которые я вижу слишком часто
За годы работы я регулярно сталкиваюсь с одними и теми же ошибками:
-
Покупка только по планам или фотографиям
-
Переплата за плохо ориентированный вид на море
-
Игнорирование расходов и доступности
👉 В Рокбрюн-Кап-Мартен удачная покупка начинается с холодного расчёта, а уже потом — с эмоций.
🧠 Покупка для жизни или для инвестиций?
Правда в том, что Рокбрюн — один из немногих районов, где эти цели часто совпадают:
-
Стабильный спрос на аренду
-
Международная клиентура
-
Хорошая ликвидность при перепродаже
Это не спекуляция, а взвешенное решение.
📞 Мой финальный совет
У каждого района свои правила. У каждого здания — своя история.
Именно в этом и заключается разница.
👉 У вас есть проект недвижимости в Рокбрюн-Кап-Мартен?
Давайте обсудим его, без обязательств.