Maison de ville indépendante aux portes de Monaco – Une opportunité rare

5 pièces 25 m² 3 125 m²

Descriptif du bien :

Une pépite indépendante aux portes de Monaco : énergie urbaine et liberté absolue

Oubliez les compromis de la vie en copropriété. Aux portes de Monaco, là où le cœur de la Côte d'Azur bat au rythme le plus intense, vous attend une maison de ville indépendante aussi rare que précieuse.

Ce n’est pas le havre de paix isolé au milieu de nulle part — ici, on profite d’un emplacement stratégique exceptionnel, animé par un passage de voitures dynamique qui témoigne de l'effervescence du secteur. Mais le véritable coup de théâtre ? Dénicher une propriété totalement indépendante, sans aucun voisin au-dessus ou en dessous, aux portes du Principauté et à ce prix-là. Une opportunité absolument unique sur le marché de la Riviera.

Des espaces pensés pour vivre sans filtre

Avec ses 125,06 m² intelligemment agencés, cette demeure marie caractère urbain et confort contemporain :

 

  • Le cœur de la maison : Un superbe espace de vie ouvert avec cuisine intégrée de 41,66 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre.

  • Intimité et bien-être : Trois chambres et trois salles d'eau modernes, garantissant à chacun son espace et un confort quotidien optimal.

  • L'extérieur : Près de 54 m² de terrasses et balcons pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la dynamique de l'emplacement.

Efficacité et zéro souci

Derrière l'attrait de cette tanière urbaine se cache une technique solide et moderne : un diagnostic énergétique en classe C(chauffage au gaz et pompe à chaleur réversible), des installations électriques et de gaz parfaitement aux normes, ainsi qu'une absence totale d'amiante ou de termites.

 

Vivre aux portes de Monaco en maître chez soi, à un prix sans concurrence.

Proposé par Destination Riviera SAS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité incontournable.

Caractéristiques du bien :

Prix F.A.I : 1 199 000 €
Taxe foncière : 929 € / an
Libre lors de la vente : Oui
Surface : 125 m²
Honoraires charge : vendeur
Surface Carrez : 125 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 3
Surface de la terrasse : 15 m²
Surface jardin : 25 m²
Jardin clôturé : Oui
Cave : Oui
Type de stationnement : Extérieur
Exposition : Sud-Est

Vente Maison de ville

Francia, 06190 Roquebrune-Cap-Martin

1 199 000 €

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

≤ 70A
71 à 110B
141kWh / m² / an
111 à 180C
181 à 250D
251 à 330E
331 à 420F
> 450G

Gaz à effet de serre (GES) :

≤ 6A
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
51 à 70E
71 à 100F
> 80G

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