Рынок недвижимости в 2025 году снова набирает обороты, особенно на Лазурном Берегу и в Каннах.
Хорошие новости для покупателей и инвесторов:
-
📉 Ипотечные ставки остаются конкурентными: от 3,11 % до 3,56 % на 25 лет, в зависимости от профиля и региона. Лучшие заёмщики могут рассчитывать на около 3,15 %.
-
📈 Прогноз FNAIM: ожидается сильное восстановление рынка недвижимости с ростом продаж на +11 %, что составит около 940 000 сделок во Франции в 2025 году.
-
🌴 Рынок Лазурного Берега: в Каннах цены на квартиры выросли ещё на +2,2 %, в среднем до 5 951 €/м², особенно на элитные объекты.
С января 2025 года жильё с низким энергетическим классом (категория G) запрещено сдавать в аренду: это вызов для собственников, но и возможность для покупателей, готовых инвестировать в реновацию.
⏳ В Каннах средний срок продажи увеличился до 93 дней, что свидетельствует о более взвешенном, но всё ещё активном рынке.
✨ Моё мнение: 2025 год станет поворотным моментом для рынка недвижимости: более доступное кредитование, обязательный энергетический переход и неизменная привлекательность Лазурного Берега. Лучшее время, чтобы купить, инвестировать или отремонтировать.
