Local commercial 70 m² avec 3 vitrines – Carnolès, proche gare

70 m²

Descriptif du bien :

À vendre sur l’avenue principale de Carnolès, à proximité immédiate de la gare de Gare de Carnolès, local commercial d’environ 70 m² actuellement exploité en salon de coiffure.

Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses trois vitrines en façade sur rue, idéal pour attirer une clientèle régulière dans un secteur à fort passage. Le local est fonctionnel et déjà aménagé en plusieurs espaces, permettant une installation rapide sans travaux majeurs.

Possibilité d’exercer diverses activités commerciales (hors restauration).
Parfait pour un investissement locatif ou pour implanter son activité dans un quartier dynamique de Carnolès.

Un vrai produit facile à exploiter, et ça, sur ce secteur, ça part vite.

#DestinationRiviera

Caractéristiques du bien :

Charges copropriété : 60 € / mois
Surface Carrez : 70 m²
Libre lors de la vente : Oui
Prix F.A.I : 82 000 €
Honoraires charge : vendeur

Vente Boutique

Francia, 06190 Roquebrune-Cap-Martin

82 000 €

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

≤ 70A
71 à 110B
170kWh / m² / an
111 à 180C
181 à 250D
251 à 330E
331 à 420F
> 450G

Gaz à effet de serre (GES) :

≤ 6A
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
51 à 70E
71 à 100F
> 80G

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