L’Art de Vivre en Bord de Mer : Somptueux Rez-de-Jardin face à Monaco

350 m² 3 122 m²

Descriptif du bien :

Découvrez une adresse confidentielle à Roquebrune-Cap-Martin, véritable balcon suspendu sur la Méditerranée. Idéalement orienté Sud-Ouest, cet appartement de prestige de 150 m² offre une immersion totale dans le glamour de la Riviera, avec une vue panoramique imprenable sur la Principauté de Monaco et le bleu infini de la mer.

Une Symphonie d’Espaces Extérieurs Privatifs

Ce bien rare se distingue par son lien fusionnel avec l'horizon. L'élégante pièce de vie, sublimée par un sol en marbre noble, s'efface devant de larges baies vitrées pour révéler :

  • Une Terrasse Privative de 50 m² : Un pont de teck aux lignes épurées, parfait pour vos dîners au coucher du soleil face aux lumières du Rocher.

  • Un Jardin Privatif d'environ 350 m² : Une oasis de verdure méditerranéenne rare et exclusive, offrant calme, discrétion absolue et un panorama unique.

L’Intimité Sublimée : Trois Suites de Maître

L'espace nuit a été pensé comme un sanctuaire de sérénité. Le bien dispose de 3 chambres spacieuses, chacune conçue comme une suite d'hôtel de luxe :

  • 3 Dressings sur mesure : Des cabines armoires en bois clair aux finitions impeccables, alliant esthétique et fonctionnalité.

  • 3 Salles de Bain Design : Revêtues de pierres nobles aux veinages naturels, équipées de douches à l'italienne et de jeux de lumières indirectes pour une atmosphère spa.

Des Prestations d'Exception

Chaque détail a été soigneusement sélectionné : une cuisine moderne avec îlot central, des plafonds à corniches avec éclairage LED intégré pour une ambiance tamisée, et une climatisation invisible garantissant un confort optimal en toute saison.


L'Essentiel de cette Propriété :

📍 Localisation : Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco. ✨ Type : Quadrilocale de luxe en rez-de-jardin. 📐 Surfaces : 150 m² habitables | 50 m² terrasse | 350 m² jardin. 🌅 Exposition : Sud-Ouest (ensoleillement maximal). 🌊 Vue : Panoramique Mer et Principauté de Monaco. 🛌 Espaces : 3 Suites avec dressings et salles de bains privés.

Vivre ici, c’est s’offrir le privilège du calme absolu à seulement quelques minutes de l’effervescence du Carré d'Or.


Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'un des panoramas les plus exclusifs de la Côte d'Azur.
#DestinationRiviera

Caractéristiques du bien :

Prix F.A.I : 2 300 000 €
Charges copropriété : 350 € / mois
Surface : 122 m²
Honoraires charge : vendeur
Surface Carrez : 122 m²
Nombre de chambres : 3
Surface de la terrasse : 100 m²
Nombre de terrasse : 2
Surface jardin : 350 m²
Jardin clôturé : Oui
Nombre de caves : 1
Type de stationnement : Extérieur
Exposition : Sud-Ouest

Vente T4

Francia, 06190 Roquebrune-Cap-Martin

2 300 000 €

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

≤ 70A
97kWh / m² / an
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D
251 à 330E
331 à 420F
> 450G

Gaz à effet de serre (GES) :

3kg eq CO2 / m2 / an
≤ 6A
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
51 à 70E
71 à 100F
> 80G

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