Покупка квартиры или дома с видом на море — мечта многих.
Но за мечтой иногда скрывается суровая реальность.
Как агент по недвижимости на Лазурном Берегу, я каждый год вижу покупателей, которые поддаются соблазну вида, не учитывая истинную стоимость инвестиции.
📍 Почему вид на море так привлекателен
-
Мгновенный престиж
-
Фотогенично и привлекательно для сезонной аренды
-
Чувство роскоши и ежедневного комфорта
Все это верно, но настоящий вопрос: действительно ли это выгодно?
💰 Цены: осторожно с иллюзией
Недвижимость с видом на море может стоить на 30–50% дороже, чем аналогичная без вида.
Если покупать только ради вида, есть риск заплатить премию, которую трудно вернуть при перепродаже.
👉 Совет: всегда сравнивайте цену за м² и реальное расположение, а не только вид.
🧠 Частые ошибки покупателей
-
Думать, что “вид на море = безопасная инвестиция”
-
Пренебрегать экспозицией и ориентацией (солнце и ветер)
-
Игнорировать иногда очень высокие коммунальные платежи
-
Недооценивать расходы на содержание
📍 Где вид на море имеет смысл
-
Набережная с легким доступом к Монако и Ментону
-
Верхние этажи с южной экспозizione
-
Редкие и востребованные объекты
💬 В таких случаях премия за вид на море может быть оправдана, особенно если вы думаете о сезонной аренде или премиальной перепродаже.
📞 Финальный совет
Покупка с видом на море — прекрасна, но выгодна только если все рассчитано и продумано.
👉 Сомневаетесь в недвижимости с видом на море? Свяжитесь со мной для персональной оценки без обязательств.