Investire negli affitti stagionali vicino a Monaco può essere molto redditizio, ma solo se si sceglie la zona giusta. Sulla Costa Azzurra non tutte le città funzionano allo stesso modo per le locazioni brevi: alcune hanno una domanda molto forte, altre meno.
Roquebrune-Cap-Martin: il miglior equilibrio
Roquebrune-Cap-Martin è probabilmente la zona più equilibrata per investire in affitti stagionali vicino a Monaco. È vicina al Principato, i prezzi sono ancora più accessibili rispetto a Monaco e la domanda turistica è costante. I beni che funzionano meglio sono monolocali e bilocali con terrazza o vista mare, vicini alla spiaggia o al centro.
Beausoleil: strategia Monaco
Beausoleil è praticamente attaccata a Monaco e attira sia una clientela professionale che turistica. La domanda è costante durante tutto l’anno, ma è importante scegliere bene la posizione e lo stabile, perché alcune zone sono meno attrattive.
Cap-d’Ail: posizionamento più premium
Cap-d’Ail attira una clientela più alto di gamma, grazie alle spiagge e all’ambiente più tranquillo. Gli appartamenti ristrutturati con terrazza e vista mare funzionano particolarmente bene nella locazione stagionale.
Menton: rendimento e volume
Menton è spesso sottovalutata, ma offre prezzi più accessibili e una forte frequentazione turistica. Questo permette spesso di avere un buon tasso di occupazione e un rendimento interessante.
Conclusione
Non esiste una città perfetta per tutti, ma esiste la strategia giusta per ogni investitore. La scelta della zona deve sempre dipendere dal budget, dal tipo di immobile e dall’obiettivo di investimento.