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Maison à Rénover Ref : 20210200163

Surface Carrez190 m²
Nombre de Chambres4
Type de Bien6+

Description :

Sur les Hauteurs de Menton, dans un havre de paix, une belle et spacieuse villa provençale sur deux niveaux - 190m2

Très belle vue dégagée sur les montagnes et belle exposition.

A 3 km du bord de mer et 10 minutes de l’Autoroute.

Grand parking prévu pour le stationnement de véhicules - 8/10 au total dont 3 places couvertes.

1er niveau :
Vaste séjour de 43m2 - entrée, placards, toilettes invitées.
Grande cuisine semi ouverte avec sa salle à manger (10/12 personnes) - 32m2
Cette cuisine permet également un accès sur la très belle terrasse de 140m2 avec une pergola et un espace barbecue couvert.

Magnifique espace à vivre, convivial qui convient également pour des réceptions.

La villa possède de nombreuses ouvertures sur l’extérieur.

2ème niveau :
Un escalier intérieur permet d’accéder au niveau inférieur où un couloir de 11m2 dessert :
Une superbe chambre de maître - 48m2 - avec bureau, grand dressing, sa salle de bains complète (baignoire et douche) 

Une autre chambre avec sa salle de douche et toilettes - 17m2

une buanderie de 6m2 par laquelle on accède à la cave de 20m2 qui sert également de vide sanitaire.

Accès direct sur la piscine, le jardin et la cuisine d’été aménagée (plaque de cuisson, réfrigérateur…) avec son four à bois.

La villa offre également un deux pièces composé d’une cuisine américaine, une chambre avec sa salle de douche.

Suite aux intempéries de 2013/2014, la villa ainsi que la piscine et le jardin ont subi certains dommages. Un rapport d’expertise a été rédigé et une procédure est engagée envers l’assurance.
La fosse septique a été entièrement refaite, elle est conforme à la nouvelle réglementation.
Le montant des travaux à ce jour se décompose comme suit :
- réfection piscine et ouvrages annexes - 80 000 euro
- reprise en sous oeuvre de la façade avale de la villa - 55 000 euro
- reprise peinture et divers enduits - 62 000 euro

#DestinationRiviera

Détails :

Surface Carrez : 190 m²
Surface Terrain : 1 800 m²
Nombre de Chambres : 4
Parking : 4 Place(s)
Cave : 2 Nombre de cave
Exposition : Sud Ouest
Type de Bien : 6+

Contact :

Antonio Vitalone

Antonio Vitalone

Conseiller

+33 7 86 11 93 82

Localisation et prix :

VENTE 5 Pièces et Plus

06500 Menton

700 000 €

Honoraires : à la chargeur du vendeur

Consommation énergétique

Emission de gaz à effet de serre

Partager le bien :

Localisation :

06500 Menton