Destination Riviera

Destination Riviera

251 Promenade Albert Camus
06190 Roquebrune-Cap-Martin

Antonio Vitalone

+33 7 86 11 93 82

+33 9 61 60 33 42

antonio@destination-riviera.com
www.destination-riviera.com

Maison à Rénover

   Description

Sur les Hauteurs de Menton, dans un havre de paix, une belle et spacieuse villa provençale sur deux niveaux - 190m2 Très belle vue dégagée sur les montagnes et belle exposition. A 3 km du bord de mer et 10 minutes de l’Autoroute. Grand parking prévu pour le stationnement de véhicules - 8/10 au total dont 3 places couvertes. 1er niveau : Vaste séjour de 43m2 - entrée, placards, toilettes invitées. Grande cuisine semi ouverte avec sa salle à manger (10/12 personnes) - 32m2 Cette cuisine permet également un accès sur la très belle terrasse de 140m2 avec une pergola et un espace barbecue couvert. Magnifique espace à vivre, convivial qui convient également pour des réceptions. La villa possède de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. 2ème niveau : Un escalier intérieur permet d’accéder au niveau inférieur où un couloir de 11m2 dessert : Une superbe chambre de maître - 48m2 - avec bureau, grand dressing, sa salle de bains complète (baignoire et douche)  Une autre chambre avec sa salle de douche et toilettes - 17m2 une buanderie de 6m2 par laquelle on accède à la cave de 20m2 qui sert également de vide sanitaire. Accès direct sur la piscine, le jardin et la cuisine d’été aménagée (plaque de cuisson, réfrigérateur…) avec son four à bois. La villa offre également un deux pièces composé d’une cuisine américaine, une chambre avec sa salle de douche. Suite aux intempéries de 2013/2014, la villa ainsi que la piscine et le jardin ont subi certains dommages. Un rapport d’expertise a été rédigé et une procédure est engagée envers l’assurance. La fosse septique a été entièrement refaite, elle est conforme à la nouvelle réglementation. Le montant des travaux à ce jour se décompose comme suit : - réfection piscine et ouvrages annexes - 80 000 euro - reprise en sous oeuvre de la façade avale de la villa - 55 000 euro - reprise peinture et divers enduits - 62 000 euro #DestinationRiviera
Prix : 700 000 €

   Informations

Référence 20210200163
Ville Menton
Surface Carrez 190 m²
Surface Terrain 1800 m²
Nombre de Chambres 4
Parking 4 Place(s)
Cave 2 Nombre de cave
Exposition Sud Ouest
Type de Bien 6+
D
152 kWh / m² / an
D
30 kgeqCO2 / m2 / an

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